根据出让文件，亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块的用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地。控规显示，地块总用地面积71668平，规划建筑面积194641.99平。其中住宅部分建筑规模49750平，容积率2.5.限高60米，执行套内7090政策。
据悉，该块地全部建设商品住房，执行“套内70/90”政策，无需配建保障房，销售指导价5.8万/平。该地块位于经开区路东区，与地铁亦庄线经海路站直线距离不到200米。西北侧一路之隔即为京东集团东部，周边还有康宁科技、小米产业园、京东方等，产业云集。
值得一提的是，2022年10月，京东集团旗下的海南智盛物流有限公司竞得海口出让1宗位于江东新区临空经济区约50亩仓储用地，成交价2417.14万元，将按“京东亚洲-号智能物流园设计标准”进行项目设计建造。
同年11月，宝安区成功挂牌出让松岗街道两宗毗邻的物流用地，成交价共1.222亿元，分别由宝安企业跨越速运集团有限公司(以下简称“跨越速运”)、京东集团子公司深圳宝威仓储服务有限公司(以下简称“宝威仓储”)竞得，将用于建设宝安智慧供应链产业园、大湾区智能电商运营物流结算中心。
